오피셜

　어느 부동산업자가 열린 「『하루미 플래그』로 걸프 지역의 부동산 시장은 어떻게 바뀌는가」라고 하는 세미나를 들어 왔습니다(2019년 7월 6일, 회장; 쓰키시마 사회 교육 회관)　대상은 주로 걸프 지대의 거주자였다.

　두 명의 강사가 등장해, 모두 유익한 내용이었습니다만, 어린 시절을 츠키지 아카시초에서 자라, 불을 놀이터로 하고 있었다고 하는, 오라가 총연의 마키노씨에 의한, 츠키지 지구나 츠쿠다 지구의 회구담을 포함한 강연이 인상에 남았습니다

　마키노 씨는 앞으로는 통근을 위한 집 선택으로부터 사는 것의 효용을 중시하는 「거리」를 평가하는 시대로 바뀔 것으로 예측됩니다.그리고 살고 싶은 거리는 「멋쟁이」나 「트렌드」라는 요소보다 「편의성」이 중시되게 될 것으로 예상되고 있습니다.

「하루미 플래그」계획에 의한 주택 공급 5632호에서는, 2명/호로서도, 약 11260명, 3명/호라면 약 16900명의 인구가 되기 때문에, 계획 지역은 충분히 「거리」라고 부를 수 있는 규모의 것이 되는 것입니다만, 평가 포인트로서는 이 「편의성」이 중시되게 될 것입니다.

현재로서는 「교통편의성」에서는 반드시 우수하다고는 말할 수 없는 만큼, 이 점이 장래적으로 어떻게 개선되어 가는지가, 「생활 전체의 편리성, 효용」향상을 위한 큰 요소가 될 것입니다.

　7월 1일 현재로, 주오구의 인구는, 교바시 지역 39,723명, 니혼바시 지역 50,789명, 쓰키시마 지역 74,596명(우치 하루미 지구 14,582명)으로 합계 165,108명이라고 하기 때문에, 「하루미 플래그」계획이 완료되면, 하루미 지구의 인구는 현재의 2배 정도가 되어, 주오구 총수로서도 1할 정도의 증가가 됩니다.그리고 현재의 지구별 인구로 보면 하루미 지구를 포함한 쓰키시마 지구의 인구가 구 전체의 절반 정도를 차지하게 됩니다.이것은, 주오구로서도 큰 사회 변동이며, 하루미 지구의 향후의 진흥책 진전에는 크게 주목해 나가야 할 것입니다.