오피셜
거주자 이외에도 이용 가능!유효공지에 있는 아나바 야경 스폿
안녕하세요.액티브 특파원 Hanes(하네스)입니다.
더운 여름이 서투른 나는 최근 비활성화되어 있었지만, 서서히 더위가 누그러져 온 적도 있어, 오랜만에 사이클링에 나갔습니다^^
행선지는, 조금 전부터 신경이 쓰였던 어느 타워 맨션에 있는 야경 스팟!
인터넷상에서는, 「거주자가 아니어도 24시간 이용할 수 있다」등이라고 쓰여져 있었습니다만, 일몰 시각경, 반신반의로 출발.
결과적으로 궁금했던 야경 스팟은 정말 누구라도 24시간 이용할 수 있어 야경도 충분히 즐길 수 있는 휴식의 장소라고 알았습니다.♪
그래서 이번에는 어떤 야경이 보이는지뿐만 아니라 왜 추천인지, 왜 자유롭게 이용할 수 있는지 등 곳까지 파고들어 소개하고 싶습니다.
THE TOKYO TOWERS
이번에 소개하는 야경 스팟은 승도에 있는 타워 맨션 THE TOKYO TOWERS에 있습니다.
도심 측에 위치한 미드 타워, 바다 쪽에 위치한 시타워, 거주자 전용 스포츠 시설 사이드 어넥스로 구성된 빅타운이라고도 부를 수 있는 이곳의 아파트.
옆을 지나간 적은 있어도 거주자 이외가 이용할 수 있는 멋진 장소가 있다고는 생각하지 않았습니다.
이쪽은, 츠키지에서 환상 제2호선을 통해서 액세스했을 때 보이는 서쪽의 모습입니다.
처음으로 이 야경 스팟에 간 나는 어디에서 어떻게 접근하면 도착할 수 있는지 잠시 망설였습니다.
저처럼 망설이지 않고 목적지까지 갈 수 있도록 액세스 방법도 간단하게 소개하겠습니다!
위층에는 이러한 테라스가 펼쳐져 있어 블루 라이트에 초대되어 앞으로 나아갑니다.
또 하나 에스컬레이터가 보이기 때문에(계단도 있습니다) 더 위층에.
그러면 타워와 타워 사이에 설치된 공간으로 나옵니다.
물 흐르는 소리를 들으며, 천천히 한 시간을 보내기에 딱 맞는 의자도 곳곳에
상공에서 들리는 헬리콥터의 소리에 정신을 차려 얼굴을 올리면 마천루(지상 58층의 고층 트윈 타워)가 눈에 들어옵니다.
아사시오 운하 쪽에 설치된 차분한 분위기의 뷰 데크로 이동하면 레인보우 브릿지를 바라볼 수 있습니다.
또, 톱의 이미지에 있듯이, 주위의 타워 아파트나 라이트 업 된 아사시오 코바시, 아사시오 운하를 오가는 배를 마음껏 바라볼 수 있다.
그리고, 아사시오코바시를 건너 건너 대안으로 가는 것도 좋다.
석양에는 딱 좋은 산책 코스로, 남녀노소 불문하고 비교적 이용자가 많은 것도 이 사치스러운 야경이 있어야 하지 않을까요?
두 타워 사이의 「센트럴 파크」, 15개의 오오시마자쿠라가 있는 부지 남단의 벚꽃 공원 「체리 가든」, 「시사이드 어넥스」 옥상에 있는 「뷰 데크」
모두 어떤 순간에 해외에 있다고 생각할 수 있는 특별한 공간입니다.
주변에 거주하는 분이 이동할 때 지나가는 장소입니다만, 야경 스폿으로서는 매우 구멍장입니다^^
유효 공지란
지금까지 「꼭 한번 가보고 싶다!」라고 생각하는 것과 동시에, 「타워 맨션의 일부이기도 한 공간을 거주자 이외가 이용해도 좋을까...아직 불안하게 생각하는 분도 계실지도 모릅니다.
그렇다면 왜 누구나 자유롭게 이용할 수 있을까?...그 이유는 「유효 공지」(도시의 환경 개선이나 방재에 대해서 유효로 간주되는 도로, 공원, 주차장 등)에 있어, 부지내의 곳곳에 있는 게시판에는 이하와 같이 쓰여져 있습니다.
“이러한 광장 및 통로는, 구역 환경의 정비에 유효한 공지로서 도시 계획법에 근거하는 재개발 등 촉진구를 정하는 지구 계획에 의해 마련된 것입니다.최상 부분을 제외하고 보행자 등이 일상 자유롭게 통행 또는 이용할 수 있는 것입니다.이 구역내에 있어서의 건축물은 건축 기준법 제86조 제1항 및 제86조의 2 제1항의 규정에 근거해 인정을 받은 것입니다.”
1F 및 2F・3F・RF의 그림에서는 유효 공지에 해당하는 부분이 회색으로 칠해져 있어 거주자가 아니어도 안심하고 이용할 수 있는 범위가 일목요연!
자세한 것은 할애합니다만, 일정 기준 아래 부지내에 이러한 공간을 마련해, 시가지의 환경의 정비 개선에 기여한다고 인정되는 경우, 용적률 제한이나 사선 제한, 절대 높이 제한이 완화됩니다.
실제로 공개되고 있는 THE TOKYO TOWERS의 물건 개요를 살펴보면 용적률(건물의 연면적/부지 면적)은 960%!
이 공간을 마련함으로써 이 훌륭한 고층 아파트가 생겼다고 해도 과언이 아닙니다.
도시 계획적 시점에서 주오구를 보면, 쿄바시 에드그란을 시작해, 공개 공지(빌딩이나 맨션의 부지내에 설치된 광장이나 산책로, 산쿤 가든, 피로티 등의 공지에서, 빌딩이나 맨션의 이용자 이외도 이용 가능)나 유효 공지를 가지는 고층의 건물이 늘어나 왔습니다
그러한 공지에서는 마르쉐나 축제 등의 이벤트가 행해지거나, 휴식의 장소로서 개방되거나, 일반의 사람이 이용할 수 있는 일도 있습니다(※물론, 이러한 공지이면 어디에서라도 이용 가능하다고 하는 것은 아닙니다)
재개발로 만들어진 훌륭한 빌딩이나 맨션은 모두 눈을 감는 것뿐.
부지 내에 함부로 들어가서는 안 됩니다만, 이렇게 공개적으로 개방하고 있는 멋진 장소를 이용할 수 있는 것은 기쁩니다♪
앞으로도 일반인도 이용할 수 있는 유효 공지 및 공개 공지에 주목하고 싶습니다^^